Achat Appartement 3 pièces 40m² MARSEILLE 3ème
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 011
Description du bien
*** Retour à la vente ***
Investisseurs : deux appartements T1 + T2 meublés sur le même palier, secteur Hôpital Européen
ONELYZ vous présente, dans le secteur de l'Hôpital Européen, une opportunité pensée pour l'investisseur : un ensemble de deux appartements, un T1 et un T2, réunis sur le même palier dans un couloir fermé, au 5e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Les deux biens sont lumineux, situés dans un secteur calme, et vendus entièrement meublés et équipés.
Un investissement, deux stratégies
Cet ensemble permet de combiner un revenu sécurisé et un potentiel de rentabilité complémentaire. Le T2 est vendu loué, avec un loyer de 650 EUR par mois charges comprises, ce qui garantit un revenu dès l'acquisition. Le T1 est actuellement exploité en location de courte durée (type Airbnb), sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et du règlement de copropriété. Vendus meublés et équipés, les deux appartements sont opérationnels immédiatement, sans frais d'ameublement à prévoir.
Le T1, exploité en courte durée
Séjour équipé : canapé, TV, dressing, rideaux
Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et couverts
Salle d'eau avec douche et WC
Le T2, vendu loué
Séjour équipé : canapé, TV
Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, nécessaire complet
Chambre avec lit double et couchage une place en hauteur
Salle d'eau avec douche et WC
Surface totale d'environ 40 m2 pour l'ensemble.
Confort
Chauffage électrique, eau chaude par cumulus, vente meublée.
Un emplacement stratégique
Les appartements se situent à proximité immédiate :
du métro Désirée Clary (ligne M2),
du tramway T2 / T3, avec un accès direct à la Joliette et à Euroméditerranée,
de l'Hôpital Européen,
du quartier de la Joliette et d'Euroméditerranée, premier pôle tertiaire de la ville, avec ses commerces,
des Docks, des Terrasses du Port, du FRAC Sud et du Silo.
Cette situation offre aux locataires, qu'ils soient en séjour court ou à l'année, un accès rapide aux transports, aux bureaux, aux commerces et aux lieux culturels du front de mer marseillais.
Informations complémentaires
Diagnostics réalisés en novembre 2024
Charges de copropriété annuelles : 650 EUR
Taxe foncière : 562 EUR par an
Aucune procédure en cours (selon les éléments communiqués)
Contact
Le dossier complet, des photos supplémentaires et les informations locatives sont disponibles sur demande.
Contactez M. ALFEINI, ONELYZ.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2021
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96 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 06