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Exclusivité
Réf. 29922

Achat Maison 9 pièces 249m² POISSONS 52230

230 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et de multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous !
Maison Principale :
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
- De belles pièces de vie lumineuses
- Un bureau
- Une salle d'eau
- De grandes dépendances à aménager selon vos envies (atelier, loft, extension,stockage, activité professionnelle...)
A l'étage :
- 3 chambres confortables
- Une salle de bain
- un second bureau
Idéal pour une famille, le télétravail ou un projet à long terme.
 
Logement attenant (ancien garage réhabilité en meublé)
Mitoyen à la maison, cet espace entièrement aménagé comprend : 
- 2 chambres
- Une pièce de vie ouverte
- WC séparé
- Salle d'eau indépendante
Parfait pour : 
- Location meublée
- Gite ou Airbnb
- Logement pour un proche
- Revenus locatifs complémentaires
Ce logement attenant a un DPE réalisé le 08/01/2025 : 240kWh/m2/an de consommation, 7kg CO2/m2/an d'émissions, 104 kWh/m2/an d'énergie finale et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1470EUR et 2020EUR par an (index 2021, 2022, 2023).
 
Situé dans un environnement calme, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Une opportunité rare alliant habitation principale et projet locatif!
 
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : laura.grattepain@mycezame.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 249 m²

    Localisation du bien

    POISSONS (52230) , HAUTE-MARNE (52) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GRECH IMMOBILIER

    AVENUE DE LA BAIE DES ISLES 83230 BORMES

    Appeler l’agence Tél : 04 94 00 46 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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