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Exclusivité
Réf. 6278

Achat Maison 3 pièces 97m² LORRIS 45260

145 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables. Au calme.
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités à pied.
Elle se compose de :

2 chambres lumineuses
1 salle d'eau
Un salon/séjour chaleureux avec cheminée avec insert
Une cuisine fermée et entièrement équipée
Un second séjour offrant un espace de vie supplémentaire
Un garage attenant
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 857 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Surface : 97 m2
Raccordé au tout à l'egout

Idéalement située :


À 20 minutes de Montargis
À 45 minutes de Orléans
À 1h30 de Paris
Proche des écoles et des commerces à pied

Environnement paisible
Beau potentiel d'évolution
Terrain entièrement clôturé

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA(EI) au06.21.33.28.26 mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr , agent commercial no 2026AC00019au RCS d'Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: WWW.GEORISQUE.GOUV.FR

Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026

Consommation énergétique primaire :210kwh/m2/an
Consommation énergétique final :206 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1500 EUR et 2090EUR sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : classement D

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORRIS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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