Achat Maison 12 pièces 341m²
316 940 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin
Réf. 17829
Description du bien
MARTEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe longère pleine de charme d'environ 350 m², nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m².
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité et caractère. L'habitation principale s'ouvre sur une belle entrée cathédrale qui met en valeur les espaces. Le salon, chaleureux et convivial avec son insert, est subtilement séparé de la cuisine par d'élégants colombages, rappelant le cachet de l'ancien. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge vers une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 68 m², entièrement aménageable, laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, suite parentale, espace détente?
Un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, un espace créatif ou le télétravail en toute tranquillité.
La seconde habitation, indépendante et fonctionnelle, offre un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Un grenier de 40 m² complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrain arboré, mare sécurisée, puits, atelier et garage composent cet ensemble harmonieux. Le terrain, piscinable, permettra d'imaginer de beaux moments en famille ou entre amis aux beaux jours.
Cette propriété rare allie authenticité, volumes et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîte, une résidence intergénérationnelle ou un investissement locatif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, MARTEAU IMMOBILIER se tient à votre disposition.
Severine CISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439165044 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 341 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1842020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5340 € TTC / an et 7300 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Xavier BOUTET 72320 VIBRAYE