Achat Maison 5 pièces 105m²
219 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 300
Description du bien
Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 50 et disposant d'une SURFACE HABITABLE de 105 m² répartie sur quatre niveaux.
Elle se compose de cinq pièces, dont TROIS BELLES chambres, offrant un POTENTIEL intéressant pour une famille.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec la présence de PARQUETS EN CHÊNE, qui apportent authenticité et cachet aux chambres. Le séjour / salle à manger est agrémenté d'une CHEMINÉE, élément central chaleureux, idéal pour créer une atmosphère conviviale.
La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par une CHAUDIÈRE A GAZ. TOITURE REVUE ET ISOLÉE en 2022. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique.
Un VASTE GRENIER AMÉNAGEABLE vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux). La maison bénéficie également d'une CAVE en sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN d'agrément d'environ 600 m², proche de la maison, idéal pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente en plein air. Un garage indépendant permet le stationnement d'un véhicule. Des solutions de STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE sont aussi disponibles à proximité immédiate de la maison.
Idéalement située, la gare se trouve à environ 15 minutes, et les écoles sont accessibles à proximité, ce qui renforce l'attractivité du bien pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien : 219000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Consommation énergie primaire : 333kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (333 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3337474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4110 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY