Achat Maison 8 pièces 123m²
460 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 194
Description du bien
Nichée dans un environnement d'exception, cette villa de 123 m² offre une vue panoramique imprenable sur le château de ROCHEMAURE et les montagnes proches. Un véritable havre de paix, au coeur d'un parc paysager de 9 355 m², sans nuisance ni vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, tout invite à la détente : grande terrasse de 120m2, piscine sécurisée 11 x 4, le tout harmonieusement intégré dans un cadre verdoyant et bucolique. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Elevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 20 m², et d'un immense garage de 220m2.
À l'étage, entrée, grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine, 4 chambres de 9 à 14 m², une salle d'eau, un toilette, et une pièce de rangement.
Cette villa dispose d'une piscine sécurisée en béton armé de 11 X 5 m et de petites dépendances annexes : abri bois et garage annexe.
Le chauffage est au fioul et ce bien dispose également d'une climatisation réversible. Les combles sont isolés. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner vie.
Cette villa offre volumes, tranquillité et cadre naturel à seulement 5 minutes de MONTELIMAR.
Les risques auxquels ce bien est exposé, sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3820 € TTC / an
Non communiqué
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4 ALLEE CAROLINE REMY 07400 LE TEIL