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Réf. 1426-AD-S

Achat Maison 4 pièces 96m²

288 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


!!! BAISSE DE PRIX !!!

Maison récente au calme à Montaigu, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des collèges et lycées, découvrez une maison récente pensée pour conjuguer confort, économies d'énergie et qualité de vie

Située dans une impasse paisible à Montaigu, venez découvrir cette charmante maison récente de 96 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et tranquillité.

Aujourd'hui elle est composée de deux chambres (9,36 m² et 23,66 m²), la maison peut très facilement évoluer vers une troisième chambre par l'ajout d'une simple cloison et d'une porte. Celle-ci peut-être réalisée avant l'achat ! (Voir photo retouchée pour exemple)
Une solution idéale pour anticiper l'arrivée d'un enfant, créer un bureau ou adapter l'espace à vos besoins.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie lumineux de 53m² agrémenté d'un poêle à granulés offrant confort thermique et ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 389 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en famille.

Un garage indépendant de 15 m² complète ce bien, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.

Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

4 photos retouchées par l'IA pour améliorer la disposition.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Amélie.

Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABL IMMOBILIER

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