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Réf. 2613

Achat Maison 6 pièces 161m² BERGERAC 24100

282 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (268328 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Bergerac, découvrez cette magnifique maison individuelle nichée sur un terrain clos de 449 m². Alliant parquets d'origine et équipements modernes, cette demeure sur trois niveaux est un véritable cocon familial.

Le rez-de-jardin est un véritable atout avec sa chambre indépendante, sa salle d'eau privative, son dressing et une pièce polyvalente (idéal pour un ado, des amis ou du télétravail).

Au 1er, elle dispose d'un belle espace à vivre avec salon-séjour lumineux agrémenté de cheminées décoratives offrant un réel cachet , complété par une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage supérieur, retrouvez deux belles chambres et un bureau, le tout équipé de la climatisation pour un confort estival optimal.

Profitez d'une superbe piscine semi-enterrée (7x4m) installée en 2018, avec sa terrasse en bois, son robot de nettoyage et une pompe neuve.

Eléments techniques : Gaz de ville (Chaudière à condensation 2009) ; Maison avec isolation sous toiture, et doublage des murs au 1er étage et rez-de-jardin ; Double vitrage PVC , volets en aluminium ; Fibre optique installée

A visiter sans tarder, CONTACT: DAVID MARTRENCHARD au 06 07 87 33 54

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

David MARTRENCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (159 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABSOLUTE HABITAT

    1, rue Mitarde 24100 BERGERAC

    Appeler l’agence Tél : 0553742592
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