Achat Appartement 3 pièces 85m² BORDEAUX 33100
329 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (313215 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2621
Description du bien
Situé au coeur du quartier Brazza à Bordeaux nous vous proposons un appartement de 85,10 m² prêt à vivre.
À proximité immédiate : groupe scolaire, complexe sportif, supermarché, pharmacie, cabinet médical, et ceci à quelques minutes de l'espace Darwin, des commerces de la Bastide et un accès rapide au quartier des bassins à flots.
L'appartement se compose actuellement de deux chambres confortables de presque 15m² et de 10m², d'un vaste double séjour de 41 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
Vous disposerez d'une grande salle de bains et d'un WC séparé combiné à un espace buanderie.
Il est possible d'aménager facilement une troisième chambre de 10 m² sans travaux importants.
Vous profiterez également d'une terrasse lumineuse de 14 m², d'une place de parking privative couverte et d'un local vélo sécurisé au sein de la résidence.
Accès à un rooftop réservé aux propriétaires des étages premium, offrant un point de vue imprenable sur la ville et un espace supplémentaire de détente et de convivialité
Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux : prestations récentes, finitions soignées et aménagements au goût du jour vous permettent de vous installer immédiatement en toute sérénité.
Excellent DPE
Chauffage par géothermie, permettant une optimisation significative des dépenses énergétiques
Un bien idéal pour une famille ou un investissement dans un quartier d'avenir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 1995 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33100)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (53 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info5377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 380 € TTC / an et 515 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX