Exclusivité
Réf. 7776
Description du bien
Emplacement stratégique , Fort potentiel de valorisation !
Situé dans le secteur recherché du Quartier du Pont, cet immeuble comprend :
1 Local commercial en rez-de-chaussée (belle visibilité) et 3 Appartements de type T1 bis et T2 dans les étages.
?? Projet de rénovation énergétique :
L'immeuble nécessite des travaux d'amélioration (isolation, chauffage). Une opportunité idéale pour :
Générer du déficit foncier (optimisation fiscale).
Passer sur une étiquette énergétique performante.
Les + : Forte demande locative, gestion simplifiée, quartier dynamique.
Contactez-nous pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 120 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AUXERRE (89000)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (558 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info558124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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99, RUE DU PONT 89000 AUXERRE