Achat Maison 5 pièces 140m² ST NAZAIRE D AUDE 11120
262 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 4226-COMPANY37719ULV
Description du bien
Et si votre futur projet prenait forme ici, à Saint-Nazaire-d'Aude ?
Cette maison de village d'environ 140 m², élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce modulable selon vos besoins, idéale en chambre, bureau ou salon d'appoint, suivie d'un séjour convivial et d'une cuisine à réinventer à votre goût.
Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau, formant un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dégagement avec rangements, parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² constitue un véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel. Les dépendances offrent de belles perspectives avec une grande remise d'environ 70 m².
La maison est saine et bien entretenue, mais une rénovation permettra d'en révéler pleinement le charme et le caractère.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image !
Alors n'attendez pas, contactez nous pour organiser votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 ? et 6480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE D AUDE (11120)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (273 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info2737979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4790 € TTC / an et 6480 € TTC / an
01/01/2021
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9 Bis Quai Victor Hugo 11100 NARBONNE