Achat Maison 5 pièces 102m² WINGEN SUR MODER 67290
157 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (149625 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3052-CAPEST
Description du bien
À Rosteig, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de 101 m² habitables et environ 120 m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec sous-sol.
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse, soignée et agréable à vivre, qui a bénéficié d'une rénovation importante. Ici, pas de gros travaux à envisager avant de poser ses meubles : la maison est entretenue et immédiatement habitable.
Le coeur de la maison se compose d'un séjour lumineux de 24 m² et d'une belle cuisine équipée de 18 m², suffisamment spacieuse pour y partager les repas en famille ou entre amis.
Elle donne directement accès à un balcon, particulièrement agréable aux beaux jours.
La maison dispose également de trois chambres, d'une belle salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie.
En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et deux caves, offrant de beaux espaces de rangement.
Côté pratique, un garage avec porte sectionnelle permet de stationner une voiture+ un parking devant la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière bois bûches, complétée par un poêle d'appoint.
La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2009 portant notamment sur la toiture, les gouttières, l'isolation, les fenêtres et les aménagements intérieurs. L'ensemble a été réalisé avec soin et la maison est aujourd'hui en très bon état d'entretien.
Une maison à découvrir sur place, car c'est probablement en la visitant que l'on apprécie le mieux son calme, sa luminosité et son côté accueillant.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Plus de 30 photos sont disponibles sur le site de CAP- EST- IMMO.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 ? et 1870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WINGEN SUR MODER (67290)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DES VIGNES 67330 BOSSELSHAUSEN