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Réf. LR2602034-LEBECIMMO

Achat Maison 5 pièces 151m² LANGUIDIC 56440

300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (284220 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Une belle maison des années 1930 est située au coeur d'un environnement arboré.
Le rez-de-chaussée propose un grand séjour avec cheminée, un très bel espace cuisine ainsi qu'une véranda équipée d'une salle d'eau.
Au premier étage, sur un parquet entièrement rénové, le palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau et une seconde salle d'eau.
Sous les rampants, avec un véritable accès par escalier, vous profiterez d'un potentiel exceptionnel pour créer une salle de jeux, un dortoir ou encore une suite parentale?
À l'extérieur, une multitude de possibilités s'offre à vous avec trois bâtisses en pierre à rénover. Idéal pour un projet de gîtes, avec en prime un petit étang !
À découvrir sans tarder.

Les points forts :
- Grand terrain
- Grenier aménageable
- Annexe à rénover
- Charme de l'ancien

RÉFÉRENCE : LR2602034

CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99
La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4365.00 ? et 5907.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 151 m²

    Localisation du bien

    LANGUIDIC (56440) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (390 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      390
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4365 € TTC / an et 5907 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LE BEC IMMOBILIER

    4 PLACE MARECHAL FOCH 56700 HENNEBONT

    Appeler l’agence Tél : 0297368799
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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