Achat Maison 4 pièces 107m² CLERMONT FERRAND 63000
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (284215 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9402-CHANTURGUE
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? CLERMONT-FERRAND ? SECTEUR MONTJUZET
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet, cette agréable maison en excellent état général vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de deux WC, garantissant un agencement pratique et adapté à la vie de famille. La maison est également équipée d'une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Côté annexes, la maison dispose d'une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'un garage, ainsi que d'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable avantage dans ce secteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Fonctionnelle, lumineuse, climatisée et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare sur le secteur de Montjuzet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2510 € TTC / an et 3470 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND