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Réf. 1310CR

Achat Maison 6 pièces 196m² RANNEE 35130

346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A vendre chez Blot VITRE - Maison familiale de 196m² RANNEE

Située au calme, en pleine campagne de Rannée, et à seulement 2 minutes de La Guerche-de-Bretagne, cette belle propriété de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible

Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et une belle cuisine spacieuse et fonctionnelle avec sa salle à manger. Plusieurs chambres idéales pour une famille, salles de bain et nombreux rangements. Beaux volumes et luminosité naturelle

Les atouts extérieurs :

Double garage avec portes motorisées.
Atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou activité artisanale
Belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : gîte, stockage, espace professionnel ou logement complémentaire

Terrain agréable, au calme, sans vis-à-vis direct, un cadre de vie privilégié

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité.

Une opportunité rare sur le secteur !
Cette propriété offre un fort potentiel pour une grande famille, un artisan, ou un projet de gîte.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison !

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Référence: 1310CR

*Au prix de 346 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330 000€.

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin -
Tel. : 02 99 75 12 12

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 196 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RANNEE (35130) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (168 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Vitré

    27 rue Duguesclin 35500 VITRE

    Appeler l’agence Tél : 06 60 21 50 41
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