Achat Appartement 4 pièces 83m² BRON 69500
209 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9169-DECULTIEUX
Description du bien
Decultieux Immobilier la référence depuis 1962
EXCLUSIVITÉ : Appartement familial au pied du Parc de Parilly (Bron / Lyon 8e)
Spacieux appartement de type F4 de 83 m² au sein d'une résidence sécurisée, arborée, calme et en retrait de la circulation.
- Les atouts de l'appartement :
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur un balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest.
Fonctionnalité : Une cuisine fermée (possibilité d'ouverture), 2 chambres avec parquet, une salle de bains et une salle d'eau indépendante.
Rangements optimisés : Nombreux placards, dressing et un cellier pour une organisation parfaite.
Sécurité : Porte blindée et volets roulants motorisés sur les baies vitrées
Tranquillité : Grande cour arborée et privative côté chambres et cuisine
Annexes incluses : Une cave aménagée et une place de parking extérieur complètent ce bien. Local vélo disponible.
- Un investissement d'avenir (Rénovation Énergétique Votée) :
L'appartement bénéficie d'un DPE classé E, mais c'est provisoire ! Des travaux d'envergure de rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par le vendeur actuel.
- Travaux inclus : Ravalement de façade, isolation par l'extérieur, ventilation et étanchéité.
Résultat : Un futur DPE nettement amélioré, un confort thermique et phonique accru et une baisse significative de vos charges de chauffage. (Prévoir rafraîchissement intérieur).
- Un quartier stratégique et ultra-connecté :
Mobilité : À seulement 7 min à pied du Métro D (Mermoz-Pinel) (Bellecour en 15 min), accès direct au Tram T6, au périphérique et à l'A43.
Loisirs : À deux pas du Parc de Parilly avec accès privatif (178 hectares de nature) et des nouvelles 'Voies lyonnaises' cyclables.
Commodités : Commerces de proximité, Galeries Lafayette et services accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - https://www.decultieux-immobilier.com/estate-property/vente-appartement-5-pieces-2-chambres-83-00-m2-69500-bron-2/
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 392 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 ? et 2450.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 392
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRON (69500)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (268 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2685656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE