Exclusivité
Réf. 4256-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ à Gruissan au Grazel : Idéalement implanté au coeur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de la plage du Grazel, ce local commercial de 45 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur recherché et vivant toute l'année.
Le local se compose de :
Un espace accueil lumineux de 22,80 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable volume et un accès à une mezzanine avec espace de rangement.
Un bureau indépendant de 16,34 m², confortable et fonctionnel.
Un WC individuel avec lave main.
En complément, vous profiterez d'une agréable terrasse de 29,50 m², véritable atout pour accueillir votre clientèle ou valoriser votre activité.
-Climatisation réversible dans l'espace accueil et le bureau
-Exposition Est
-Stationnement aisé avec des places le long du Boulevard du Pech Maynaud et un parking libre-service situé juste en face
Ce local a été exploité pendant près de 20 ans en tant qu'agence immobilière, témoignant de son excellent emplacement et de son potentiel commercial. La vente intervient dans le cadre d'un déménagement vers des locaux plus spacieux à Gruissan.
Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un secteur stratégique et attractif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément au 06.25.60.46.85.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE