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Réf. FD251-ETOILE26

Achat Maison 8 pièces 160m² CHABEUIL 26120

299 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison en Pierre - Piscine - Dépendances Aménageables - Calme - Beaux Volumes - 299 000 ?

Amoureux de pierre et de charme authentique, cette maison ancienne datant de 1800 saura vous séduire par son cachet préservé, son environnement calme et ses volumes généreux.

Entièrement rénovée, elle développe 160 m² habitables (353 m² au sol) sur deux niveaux, offrant un équilibre parfait entre caractère, confort moderne et potentiel d'évolution.

Les atouts majeurs :

Maison en pierre pleine de charme

Environnement calme

Piscine 6x3 m

Dépendances aménageables

Beaux volumes

Stationnement intérieur 2 véhicules

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures en double vitrage.

Les 8 pièces offrent une grande liberté d'aménagement : actuellement configurée avec 3 chambres spacieuses, la maison permet d'en créer davantage selon vos besoins.

La cuisine aménagée invite à la convivialité et aux moments partagés en famille.

Extérieurs et art de vivre

Le jardin d'environ 150 m² et les deux terrasses (43 m²) prolongent naturellement les espaces de vie.
La piscine apporte confort et détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Espaces complémentaires à fort potentiel

Cave de 32 m²

Grenier

Dépendances aménageables : idéales pour créer un studio, un bureau indépendant, un atelier ou développer un projet locatif

À 299 000 ?, cette propriété combine authenticité, calme, piscine et potentiel d'aménagement, un ensemble rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 ? et 3690.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHABEUIL (26120) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2680 € TTC / an et 3690 € TTC / an
      01/01/2021

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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    Infos sur l’agence Site et honoraires

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