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Exclusivité
Réf. 018640-BOSCHI26110

Achat Appartement 2 pièces 56m² NYONS 26110

149 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

NYONS - EXCLUSIVITE
A proximité immédiate du centre ville, découvrez cet appartement d'environ 57 m² offrant un beau potentiel après modernisation. Situé dans une charmante résidence, il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon ouest .La chambre orientée plein sud bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. La distribution fonctionnelle permet d'envisager un réaménagement contemporain valorisant les volumes existants. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à personnaliser selon vos envies. Garage et cave.

Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110

Il se compose de:
Hall d'entrée / Dégagement 7,5 m²
Séjour 17 m² accès balcon Ouest
Cuisine 11 m² accès balcon Est
Chambre Sud 13 m²
Salle de bains et WC 5 m²
Cellier 2,5 m²

--Garage
-- Cave

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 31
  • Quote part charges courantes : 888 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1610 € TTC / an et 2230 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

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