Achat Appartement 2 pièces 42m² CLERMONT FERRAND 63000
92 600 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 3626MS-MURAT
Description du bien
T2 à rénover ? Hyper centre de Clermont-Ferrand
CLERMONT-FERRAND ? Plateau central.
Au coeur de l'hyper-centre, découvrez ce T2 de 41,55 m² habitables, situé au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche donnant sur une cour intérieure au calme.
L'appartement offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec une distribution fonctionnelle : entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.
Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, services, restaurants et transports à pied.
Un box à vélos complète le bien.
À prévoir : rénovation intérieure complète.
Avec ses volumes, son cachet de l'ancien et sa situation en plein centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux.
Faibles charges.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 ? et 1860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 67
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (344 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3447575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES