Achat Appartement 4 pièces 108m² CHAMALIERES 63400
398 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (379135 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3670-MURAT
Description du bien
Chamalières ? Appartement 108 m² entièrement rénové ? Vue Parc Montjoly ? Garage
Idéalement situé à Chamalières, face au parc Montjoly, découvrez ce superbe appartement de 108 m², entièrement rénové en 2025 par architecte et jamais habité depuis les travaux.
Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, il offre luminosité, volumes généreux et prestations contemporaines.
? Un intérieur lumineux et élégant
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.
Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un balcon au calme avec vue dégagée sur le parc.
La cuisine indépendante de 10,5 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur via une loggia.
Côté nuit :
2 chambres spacieuses de 16 m² et 12 m²
Une grande salle d'eau de 12 m² avec WC
Une salle de bains de 4 m²
WC suspendus indépendants avec lave-mains
Appartement traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.
? Confort & prestations
Rénovation complète en 2025
Double exposition
Ascenseur
Garage fermé
Cave et cellier
? Emplacement privilégié
Vue directe sur le parc Montjoly
Proche des bus et commodités
Environnement résidentiel recherché
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, rénové avec goût, dans un secteur central et verdoyant.
Nous vous attendons pour une visite.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1665.00 ? et 2254.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1742828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1665 € TTC / an et 2254 € TTC / an
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES