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Exclusivité
Réf. VM499-VUEOUEST

Achat Maison 6 pièces 93m² KERVIGNAC 56700

299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284288 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des principaux axes de voies rapides, cette maison des années 80 bénéficie d'un agréable terrain bien exposé Sud-Ouest et d'un grand garage.

Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un salon-séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans le garage.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC offrent une capacité d'accueil confortable pour une famille ou des besoins de couchages supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement ont déjà été entrepris et la maison conserve un réel potentiel d'évolution, notamment grâce à l'espace disponible au-dessus du garage, idéal pour du stockage ou la création d'une pièce complémentaire.

Fonctionnelle, bien exposée et évolutive, elle constitue une opportunité intéressante pour s'installer sur le secteur à un budget maîtrisé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    KERVIGNAC (56700) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2023

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    VUE OUEST IMMOBILIER

    2 rue de Port Louis 56700 MERLEVENEZ

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