Exclusivité
Réf. VI110-AGENCEFOCH54000
Description du bien
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif après rénovation.
D'une surface totale d'environ 275 m², cet immeuble se compose de :
? Au rez-de-chaussée :
? Un appartement T2 à rénover entièrement
? Un appartement T3 actuellement loué
? Au premier étage :
? Un appartement T3 à rénover qui sera libre d'occupation à la vente
? Un appartement T2 rénové qui sera libre d'occupation
? Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un ou plusieurs lots supplémentaires
Vous disposerez également d'un garage et d'un jardin, un vrai atout en centre-ville !
Cet immeuble nécessite une rénovation complète, mais offre une belle opportunité de valorisation grâce à sa localisation recherchée, sa configuration modulable et son potentiel de rentabilité élevé après travaux.
Un projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère au coeur de Pont-à-Mousson.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240.00 ? et 9870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Thibaut SERBY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 275 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PONT A MOUSSON (54700)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2874646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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78, avenue Foch 54000 NANCY