Achat Appartement 3 pièces 61m² FLEURY LES AUBRAIS 45400
119 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1409 - CB-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe à Fleury-les-Aubrais, cet appartement 3 pièces de 60m² environ bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis et d'une proximité immédiate des transports, un atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée et renforce la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, cuisine), permettant de personnaliser le bien ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe propose un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports facilitant les déplacements vers Orléans et les axes principaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 300
- Quote part charges courantes : 2160 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1501616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE