Achat Maison 20 pièces 428m² AUCH 32000
1 092 000 € Honoraires charge vendeur
12 chambres Jardin
Réf. MM 2245 CL-MAISONS
Description du bien
Propriété d'exception en pierre ? 14 hectares ? Aux portes d'Auch
À quelques minutes seulement d'Auch, au coeur d'un environnement naturel , cette propriété de caractère, entièrement restaurée dans les règles de l'art.
Sur 14 hectares de terres, la propriété offre un panorama dégagé sur la campagne gersoise et une intimité absolue, sans isolement.
La demeure principale, avec une rénovation de grande qualité, marie avec élégance authenticité et prestations contemporaines : pierres apparentes, volumes généreux, matériaux nobles et finitions soignées.
L'ensemble comprend :
? Deux gîtes indépendants, parfaitement aménagés, offrant un confort haut de gamme, 1gîte de 77 m2 et un autre de 100m2
? 4 chambres d'hôtes élégantes, prêtes à accueillir , chaque chambre à un salon salle d eau WC
? Une piscine harmonieusement intégrée dans un écrin paysager soigné
? De vastes prairies et espaces naturels propices à un projet équestre, événementiel ou à une activité touristique de standing
La propriété est présentée dans un état irréprochable.
Elle constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence de prestige associée à une activité d'accueil déjà structurée, ou pour un projet de vie alliant art de vivre et rentabilité.
Un lieu confidentiel, où charme, sérénité et potentiel se conjuguent à la perfection.
Potentiel d agrandissement en aménageant la partie arrière .
Possibilité de vivre avec ses chevaux, 4 boxes existants !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 ? et 5530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 12
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 428 m²
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5530 € TTC / an
01/01/2021
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21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE