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Exclusivité
Réf. VM3612-CABINETGUEMENE

Achat Maison 4 pièces 91m² VIEILLEVIGNE 44116

257 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (244388 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, à VIEILLEVIGNE en village : Sur son terrain entièrement clos de 1451m², une maison sous-sol de 1973 d'une surface habitable de 90m² comprenant :
- une entrée donnant sur le salon/séjour traversant et très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur la terrasse et le jardin, un dégagement distribuant, un wc indépendant, une salle d'eau et trois grandes chambres dont deux sur parquet avec placards.
- Au sous-sol, vous y trouverez une cave sur tommettes, un grand garage carrelé d'environ 55m² avec portail électrique (possibilité de stationner deux véhicules)avec un coin lingerie, une douche, un wc et une cheminée. Un atelier, deux pièces pouvant servir de stockage, salle de jeux ?

En annexes, dépendances dans le jardin

Informations importantes : ouvertures PVC/ALU, double vitrage + volets électriques / ravalement 2021 / chauffage par poêle à granulés (10ans) et aérothermie (2021) / puits + saur pour maison. Assainissement autonome conforme.

Maison bien entretenue proposant un jardin clos agréable, une surface utile avec son sous-sol, et au calme en village.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 ? et 1340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIEILLEVIGNE (44116) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
      Non communiqué

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    Cabinet GUEMENE

    17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

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