Achat Maison 6 pièces 136m² LEMPDES 63370
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (235175 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 3632FAG-MURAT
Description du bien
Idéalement située, la commune de Lempdes dispose de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et offre un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette maison développe 136 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 523 m².
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur un large balcon offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, également accessible depuis le balcon, allie fonctionnalité et confort. Une arrière cuisine avec rangement et buanderie pour plus de praticité.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux pièces d'eau, assurant un quotidien fluide et confortable.
Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances, dont un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement (rangements, atelier, espace de loisirs).
La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée, gage de confort et d'amélioration énergétique.
Le chauffage est actuellement au fuel, point à changer.
Maison bien entretenue, elle a juste besoin de vous pour retrouver une décoration intérieur au goût du jour.
Un bien rare alliant calme, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour une visite.
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 ? et 5770.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Edgard CLEMENTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEMPDES (63370)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (242 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2427575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4220 € TTC / an et 5770 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES