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Maison 4 pièce(s) - 101m² - BOULOGNE SUR MER

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Exclusivité
Réf. VM605-SAGOT3

Achat Maison 4 pièces 101m² BOULOGNE SUR MER 62200

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3 chambres

Description du bien

Boulogne vieille ville ? Maison 4 pièces idéale Airbnb ou résidence secondaire

Charmante maison de 101 m², nichée au coeur de la vieille-ville fortifiée de Boulogne-sur-Mer, à deux pas des remparts, des commerces et des écoles. Un vrai cocon, parfait pour un joli projet Airbnb ou une agréable résidence secondaire.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un salon/séjour convivial ouvert sur une terrasse intimiste, idéal pour les apéros entre amis, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC, offrent le confort de trois suites, très recherché en location saisonnière. Une cave pratique complète ce bien.

On aime :
Emplacement de choix dans la vieille ville, tout à pied
Maison neuve, aucun travaux à prévoir
3 suites avec salle d'eau + WC, top pour accueillir famille, amis ou voyageurs
Terrasse cosy, sans jardin à entretenir
DPE D / GES B, chauffage électrique individuel, double vitrage, tout à l'égout conforme.
Infos clés :
101 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres
3 salles d'eau, 3 WC dont 1 indépendant
Cave
Taxe foncière : 724 ?/an
Prix : 242 000 ? HAI (dont 12 000 ? TTC d'honoraires, 5,22%, à la charge de l'acquéreur)
Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez l'agence La Villa Immobilier, nous serons ravis de vous la faire découvrir.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 ? et 2299.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6203 2021 000 000 002
AC 6203 2021 000 000 015

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 101 m²

    Localisation du bien

    BOULOGNE SUR MER (62200) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1698 € TTC / an et 2299 € TTC / an
      01/01/2021

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    LA VILLA IMMOBILIER

    59, rue Carnot 62930 WIMEREUX

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