Réf. 2802-DC
Description du bien
C Immobilier vous propose en centre ville de La Ferté Bernard un immeuble de rapport composé de:
1) Un local professionnel loué depuis 2017 à une enseigne nationale pour une surface de 85m2 avec très bonne visibilité.
2) Un appartement neuf conventionné de 83 m2 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc (rénovation et aménagement total en 2021) actuellement loué.Chauffage électrique individuel.
3) Un appartement de 170 m2 de sept pièces principales avec cuisine am.equip, séjour, terrasse, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau, wc, chauffage individuel gaz de ville et climatisation libre de location.
4) Deux garages loués.
5) Un bureau indépendant actuellement libre de location. Chauffage électrique individuel.
L'ensemble procure un revenu foncier potentiel de 23 000EUR/an, soit un rendement brut de 6,8%.
Le logement conventionné procure un avantage fiscal sur les revenus fonciers et l'engagement de location court jusqu'en 2030.
Une cour privée fermée commune à deux propriétaires et récemment rénovée permet l'accès aux logements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 370 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LA FERTE BERNARD (72400)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info22331 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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5 Place Ledru ROLLIN 72400 LA FERTE BERNARD