Achat Appartement 2 pièces 68m² PAU 64000
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. SI-ML22O
Description du bien
À deux pas des Halles de Pau, alors que les terrasses s'animent et que la ville retrouve ses couleurs, La Fabrique de l'Immobilier vous ouvre les portes d'une nouvelle pépite nichée au coeur de l'hypercentre.
Perché dans une résidence avec ascenseur, ce charmant T2 en duplex cultive un art de vivre simple et raffiné. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. Elle accompagne chaque espace, souligne les matières naturelles, réchauffe les teintes douces et révèle l'équilibre subtil d'une rénovation soignée.
La pièce de vie invite à la convivialité. Entre le salon et la cuisine ouverte, les échanges se prolongent naturellement autour d'un café matinal, d'un déjeuner improvisé ou d'un verre partagé en fin de journée. L'atmosphère est douce, contemporaine, empreinte de cette légèreté que l'on recherche lorsque les beaux jours s'installent.
Puis viennent les deux balcons. Deux véritables extensions de l'appartement, deux invitations à profiter de l'extérieur sans quitter le centre-ville. Quelques fleurs, un livre, un rayon de soleil... et le temps semble ralentir. Ici, on profite pleinement de l'énergie du quartier tout en conservant son intimité.
À l'étage, la chambre offre une parenthèse de calme et de sérénité. Baignée de lumière, elle prolonge l'harmonie des lieux dans une ambiance apaisante où il fait bon se retrouver.
Pensé pour celles et ceux qui aiment vivre la ville à pied, flâner au marché, rejoindre une terrasse entre amis ou simplement profiter du dynamisme du centre, cet appartement séduit par sa justesse. Rien n'est excessif, tout est cohérent. Un lieu facile à vivre, élégant sans ostentation, où l'on se projette immédiatement.
Un stationnement est disponible à la location au pied de l'immeuble, avec possibilité d'acquisition.
Une adresse lumineuse, à la fois citadine et paisible, qui capture parfaitement l'esprit des beaux jours au coeur de Pau.
Discutons-en.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1469 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1488 € TTC / an
01/01/2023
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9 place Royale 64000 PAU