Achat Appartement 2 pièces 68m² PAU 64000
170 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. SI-ML22O
Description du bien
À deux pas des Halles de Pau, La Fabrique de l'Immobilier vous à dénicher une nouvelle pépité, perchée dans une résidence avec ascenseur. Un lieu qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui affirme une présence, un style, une atmosphère.
Derrière la porte, l'espace s'ouvre avec évidence. La pièce de vie déploie ses volumes avec justesse : lignes sobres, teintes douces, matières naturelles et lumière généreuse filtrée par de larges baies vitrées. Rien n'est ostentatoire, tout est harmonieux. Le regard circule librement entre le salon et la cuisine ouverte, soulignée par un comptoir convivial qui invite autant aux dîners improvisés qu'aux cafés prolongés. L'ensemble compose un décor contemporain, subtilement inspiré, où chaque élément semble avoir trouvé sa place.
Les deux balcons prolongent l'expérience. Deux respirations extérieures en plein coeur de ville, deux parenthèses pour s'ouvrir à l'air, observer l'animation urbaine ou simplement laisser entrer la lumière. Ici, on vit dedans-dehors avec naturel, sans quitter le centre.
À l'étage, l'ambiance change imperceptiblement. Le rythme ralentit. La chambre offre un volume confortable et une atmosphère apaisante, baignée de clarté. Les matières y sont enveloppantes, les lignes épurées. On s'y sent immédiatement bien. C'est un refuge suspendu au-dessus de la ville, un espace intime qui prolonge l'élégance du niveau principal sans jamais la surjouer.
Ce T2 en duplex n'est pas seulement fonctionnel ; il dégage une âme. Celle d'un appartement pensé pour une vie citadine exigeante, sensible à l'esthétique et au confort. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied, profiter des commerces, des terrasses et du marché, puis retrouver le calme d'un intérieur raffiné.
Un stationnement est disponible à la location au pied de l'immeuble, avec possibilité d'acquisition, un privilège rare en hypercentre.
Un lieu singulier, discret et lumineux, où l'on ressent immédiatement une forme d'équilibre. Un appartement qui ne ressemble pas aux autres, et qui séduira ceux qui cherchent plus qu'une surface : une ambiance, une signature, une manière d'habiter Pau.
Discutons-en!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
PAU (64000)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1488 € TTC / an
01/01/2023
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9 place Royale 64000 PAU