Achat Appartement 4 pièces 95m² BORDEAUX 33000
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 2036
Description du bien
Bordeaux Croix de Seguey
Adresse d'exception au coeur d'un environnement recherché ! À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces de la Barrière du Médoc et du tram D, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 95 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70, signée par l'architecte de renom M. Salier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, et son agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour de 34 m2 climatisé, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante (facilement ouvrable), d'un cellier, de deux grandes chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Les amateurs d'architecture apprécieront le charme du style 70's : belle hauteur sous plafond, lignes élégantes et atmosphère chaleureuse. Des travaux récents ont été réalisés (chaudière, climatisation, peintures), permettant une installation immédiate.
Un emplacement rare et particulièrement recherché, alliant qualité de vie, proximité des espaces verts, excellence scolaire et accessibilité grâce au tram D.
Possibilité d'acquérir en complément une place de parking en sous-sol ou un box fermé.
Un bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1741 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2353232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2023
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89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX