Achat Maison 6 pièces 165m² LA GRANDE MOTTE 34280
945 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. VMA20006002
Description du bien
Villa rare à la vente Quartier Haute Plage La Grande-Motte
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette villa rare, pleine de charme, de 165 m2 habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 690 m2. Cette maison offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité de la mer.
La maison se compose au rez-de-chaussée de 94 m2 avec un superbe double séjour de 46 m2 ouvrant sur deux belles terrasses d'environ 20 m2 chacune. La cuisine est indépendante avec coin repas et entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Le séjour et la salle à manger sont mis en valeur par un véritable parquet en point de Hongrie et une cheminée.
À l'étage, sur une surface de 71 m2, la maison dispose de trois grandes chambres aux belles surfaces, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré de 500 m2 (piscinable) avec pergola.Un atelier extérieur est également présent. Il est possible de stationner facilement jusqu'à trois véhicules à l'extérieur.
Un bureau indépendant d'une surface de 17 m2 avec entrée séparée complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace indépendant.
La maison est extrêmement bien exposée et ensoleillée tout au long de la journée. Elle a toujours été parfaitement entretenue et se trouve en excellent état général. Elle est économe en énergie. La toiture a été refaite récemment et la façade a été repeinte. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Bien extrêmement rare sur le secteur Haute Plage, offrant des volumes généreux, une dépendance indépendante, un environnement calme et une grande luminosité. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
Localisation du bien
LA GRANDE MOTTE (34280)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info971919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1391 € TTC / an et 1881 € TTC / an
01/01/2023
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38 RUE AUGUSTE GAL 06300 NICE