Achat Appartement 3 pièces 71m² ANNECY 74000
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (473100 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 255
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente « Bellevue », un appartement duplex de 3 pièces, en dernier étage avec ascenseur situé au coeur d'Annecy.
Idéalement situé en centre-ville, avec vue imprenable sur la place Notre-Dame, les toits et le Château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. Au bout de la rue se trouvent le canal du Vassé et le lac. Les commerces, le marché de la vieille ville, transports et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied.
Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, ce bien développe une surface de 62,33 m2 Loi Carrez et 71m2 habitable.
L'entrée comprend un espace vestiaire avec rangements, un WC séparé, ainsi qu' une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et bien agencée.<br data-start='634' data-end='637' />La cuisine indépendante est entièrement équipée, confortable et soigneusement aménagée.<br data-start='724' data-end='727' />Le séjour, largement vitré et exposé plein Sud, offre une luminosité constante tout au long de la journée.
L'escalier, véritable pièce maitresse de l'espace de vie, mène à une confortable chambre avec rangements intégrés et vue sur le clocher de Notre-Dame.
Une cave en rez-de-chaussée complète le bien pour les rangements annexes ou les vélos.
L'appartement occupe le dernier étage d'un immeuble bourgeois situé en zone piétonne, au sein d'une charmante copropriété de bon standing comprenant 15 lots.<br data-start='1256' data-end='1259' /><br data-start='1297' data-end='1300' />À quelques pas du lac, des commerces et des transports, ce bien réunit emplacement central, qualité d'immeuble et valorisation patrimoniale. Une opportunité rare sur le marché annécien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2025
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY