Achat Maison 4 pièces 102m² VILLENEUVE LA GUYARD 89340
223 650 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. S223-0
Description du bien
A VILLENEUVE LA GUYARD, en sortie de village et au calme, découvrez cette fermette authentique mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Un cadre idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace, tout en profitant des écoles, commerces et de la gare sur place.
Une maison chaleureuse et rénovée.
Vous serez immédiatement séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes et sa terrasse carrelée donnant sur jardin clos de murs.
La maison bénéficie de prestations récentes :
- Toiture refaite à neuf,
- Electricité entièrement rénovée,
- Chaudière gaz de ville FRISQUET neuve,
- Double vitrage,
- Poêle à bois pour des soirées conviviales.
Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 50m2 cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à bois,
- buanderie, WC indépendant,
- Accès direct à la grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir.
A l'étage :
- 3 chambres sous combles avec charpente apparente,
- 1 bureau, idéal télétravail,
- Salle d'eau avec WC.
En extérieurs :
- La terrasse menant à un jardin clos de murs, intime et facile d'entretien,
- Un garage attenant à l'habitation complète ce bien rare sur le secteur.
Informations clés :
- Surface habitable : 102m2,
- Terrain : 305m2,
- Envoronnement calme, à proximité immédiate des services du quotidien,
- Maison idéale pour une vie de famille harmonieuse.
DPE : D. Taxes Foncières : 920 EUR. réf S223-0.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LA GUYARD (89340)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2123333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2021
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37 GRANDE RUE 89340 VILLENEUVE LA GUYARD