Achat Appartement 5 pièces 144m² SAULCE SUR RHONE 26270
348 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 2994
Description du bien
Sur les hauteurs du village, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe appartement neuf de 144 m2 habitables, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements.
Bénéficiant d'une position dominante, ce bien profite d'une vue dégagée sur les montagnes de l'Ardèche et la campagne environnante, dans un cadre calme et privilégié.
L'appartement offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 51,9 m2, lumineuse et ouverte sur une grande terrasse couverte de 47 m2, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une seconde terrasse ainsi qu'un jardin privatif en rez-de-chaussée viennent compléter les espaces extérieurs.
L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisés. Ce bien réunit parfaitement l'espace et le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction neuve conforme aux normes actuelles, de menuiseries en double vitrage isolant, de volets roulants entièrement motorisés ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A / A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 390 EUR et 570 EUR.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations modernes, vue exceptionnelle et frais de notaire réduits.
prix de vente 348 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété, 3 lots d'habitations, charges annuelles afferantes au lot 150 euros. Pas de précédure.
Mandat no2994.L' Agence Adhémar Immobilier
04 75 54 42 1406 32 65 69 42
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
SAULCE SUR RHONE (26270)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (30 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info30N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
01/01/2023
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