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Exclusivité
Réf. V3835

Achat Maison 6 pièces 145m² LUYNES 37230

452 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Luynes 37230. *Nouvelle exclusivité de votre agence*.

Construction Pierre et Terre sur vide-sanitaire de 2002. 145 m2 habitables + véranda avec piscine couverte + garage 28,7 m2.

Séjour de 35 m2 s'ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse carrelée en travertin de 70 m2 (équipée d'un store électrique) et également ouverte sur une véranda donnant accès à la piscine chauffée et couverte (système de filtration changée en novembre 2025) + cuisine aménagée ouverte de 13,8 m2 et cellier attenant.

5 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et une avec dressing privatif à l'étage).

Chauffage électrique (radiateur à inertie sèche) + insert dans le séjour.

L'ensemble est élevé sur une parcelle de terrain entièrement clos de + de 1.800 m2 avec portail motorisé.

Assainissement individuel aux normes. Porte d'entrée mai 2024. Terrasse carrelée juin 2025. Taxe foncière 1.620EUR

4' en voiture et 12' à vélo des arrêts de bus Fil Bleu, des écoles et des commerces.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Agence Centrale de Luynes. Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUYNES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE CENTRALE DE LUYNES

    7 place des Victoires 37230 LUYNES

    Appeler l’agence Tél : 0648982449
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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