Achat Appartement 3 pièces 64m² ROMORANTIN LANTHENAY 41200
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3349
Description du bien
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEMENT LOCATIF DANS RESIDENCE SENIOR
Appartement T3 meublé de 64 m2 avec locataire en place.
Situé en Sologne, au coeur de la charmante commune de Romorantin-Lanthenay à seulement 2 heures de Paris, découvrez ce bel appartement T3 meublé implanté au 2ème étage de la Résidence Sénior 'Le Jardin des Trois Rois' nichée dans un environnement verdoyant.
La Résidence, tout confort, propose de nombreux services facilitant le quotidien : coiffeur, blanchisserie, activités culturelles et sportives, restaurant, piscine chauffée, ascenseur...
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant 2 chambres de 11.76 m2 et 10.05 m2 avec de grands rangements, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un balcon.
Un stationnement privatif complète ce bien garantissant un investissement sûr et immédiat.
L'appartement est vendu loué et meublé. Revenus locatifs assurés par bail commercial. Pas de vacance locative.
Loyer actuel mensuel 952.62 euros, perçu par le propriétaire. Faibles charges.
Nombre d'appartements dans la copropriété : 104
Aucune procédure en cours.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : Classe énergétique: A (51kWh/m2/an) / GES: A (1kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnotic de performence énergétique : 15/11/2023
GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
Honoraires à la charge du Vendeur.
Carte T CPI 9001 2016 000008553
RCP GALIAN 01_27586
Barème d'Honoraires
Jean-François Schindler Immobilier.
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château.
03.84.27.63.02.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMORANTIN LANTHENAY (41200)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 480 € TTC / an
01/01/2021
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13 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 90110 ROUGEMONT LE CHATEAU