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Réf. 4584

Achat Maison 8 pièces 166m² ORANGE 84100

315 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR MAISON DE VILLE avec 2 LOGEMENTS LOUES Rentabilité immédiate
Idéalement située, cette MAISON DE VILLE se compose de deux habitations distinctes et louées, offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé.

Chaque logement développe environ 83 m2 habitables et se compose :

En rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau WC

À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau

Les biens bénéficient d'un chauffage central au gaz. L'une des habitations dispose en complément de deux blocs de climatisation réversible pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC
Cave
Deux jardins privatifs d'environ 200 m2 chacun
Une place de parking individuelle par logement
Compteurs et espaces indépendants

REVENU LOCATIF ANNUEL : 21 000 EUR
Investissement serein avec locataires en place et bonne configuration locative.

Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine pérenne.

DPE : D (197 kwh/m2/an) GES: 37 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2930EUR et 4030EUR
Diagnostic établi le 05.02.2026
Prix : 315 000EUR FAI Réf. 4584
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORANGE (84100) , VAUCLUSE (84) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2930 € TTC / an et 4030 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ABORD CASTANET IMMOBILIER

    159 av de Verdun -RN 7 Sud 84100 ORANGE

    Appeler l’agence Tél : 0603356597
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    * Champs obligatoires

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