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Exclusivité
Réf. FNA27-2907

Achat Maison 4 pièces 96m² LE PIAN SUR GARONNE 33490

229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (214767 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. A 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon ? Plain-pied lumineux avec jardin piscinable
Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l?A62, découvrez ce plain-pied T4 d?environ 96 m², parfaitement adapté à une vie de famille.
La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien. Un poêle à bois apporte confort et chaleur en saison hivernale. L?accès direct au jardin prolonge naturellement l?espace vers l?extérieur.
Côté nuit, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent l?agencement, pensé pour être pratique et agréable à vivre.
À l?extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Garage non attenant.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour concilier cadre de vie paisible et proximité des services. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PIAN SUR GARONNE (33490) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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