Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. FNA27-2907

Achat Maison 4 pièces 96m² LE PIAN SUR GARONNE 33490

229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (214767 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. Maison de plain-pied à 5 minutes de Langon ? Jardin, calme et confort de vie
Vous recherchez une maison familiale proche de Langon, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour avec poêle à bois invite à partager des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour faciliter le quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Située à seulement 5 minutes de Langon, à 1,6 km de Saint-Macaire et avec un accès rapide à l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les actifs travaillant sur Bordeaux ou le Sud-Gironde.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PIAN SUR GARONNE (33490) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler