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Exclusivité
Réf. FNA4-14289

Achat Maison 7 pièces 189m² MERIGNAC 33700

861 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (817950 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC FEAU . Au c?ur du poumon vert de Mérignac, au calme et à l?abri des regards, cette maison d?architecte lumineuse séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une grande parcelle verdoyante, elle se développe principalement de plain-pied, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un vaste salon-séjour à la hauteur cathédrale, exposé sud-ouest, ouvrant sur le jardin arrière et agrémenté d?une grande cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda baignée de lumière complète harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau dispose également d?un cellier, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu?une seconde salle d?eau.
À l?étage, une grande mezzanine surplombant le séjour offre un espace ouvert et lumineux, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d?eau.
Le jardin qui ceinture la maison, vaste et verdoyant, constitue un véritable terrain de jeu, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, notamment à l?abri d?un grand carport, et dispose également d?un garage attenant, pratique pour le rangement ou la création d'un atelier. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3860 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 189 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 3860 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN

    496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807355
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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