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Réf. FNA1-20641

Achat Maison 4 pièces 149m² PESSAC 33600

649 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (617457 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Villa au calme Pessac. À Pessac, dans un environnement recherché à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison de près de 150m² à l?architecture unique et aux matériaux de qualité. Dès l?entrée, le charme opère : les volumes, la lumière et l?ouverture sur le jardin paysagé avec piscine créent un cadre de vie rare et privilégié.
Le salon et la salle à manger s?ouvrent largement sur l?extérieur, offrant une belle continuité vers la terrasse et l?espace piscine. La cuisine fonctionnelle communique avec un cellier-buanderie, puis un double garage de 33m². L?espace nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles de bains dont une suite parentale.
Entre élégance, confort et emplacement stratégique à Pessac, cette maison réunit tous les critères d?un bien recherché, aussi agréable à vivre qu?à valoriser dans le temps.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 149 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 RUE Léon Morin 33600 PESSAC

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