Achat Maison 5 pièces 160m² FARGUES ST HILAIRE 33370
380 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (359556 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA9-4953
Description du bien
FARGUES SAINT HILAIRE. Nichée au c?ur de Fargues-Saint-Hilaire, dans une impasse au calme absolu, cette maison atypique en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain arboré d?environ 900 m² en lisière de forêt. Bâtie en 1900 puis agrandie au fil des années, elle conjugue avec élégance le charme de l?ancien et le confort moderne.
Son architecture singulière, mêlant pierres authentiques et verrières structurées façon Eiffel, lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière.
La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger équipée d?un insert, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, deux salles d?eau et deux WC. Une spectaculaire serre intégrée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces et crée un lien harmonieux entre intérieur et nature.
À l?extérieur, le jardin paysagé compose un décor bucolique digne d?un tableau : piscine idéale pour les beaux jours, bassin à carpes et nénuphars, végétation généreuse et ambiance paisible invitant à la détente. Sans vis-à-vis, dans un environnement recherché, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et de biens de caractère.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2534 et 3428 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
FARGUES ST HILAIRE (33370)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2534 € TTC / an et 3428 € TTC / an
01/01/2023
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40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS 33370 FARGUES ST HILAIRE