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Réf. 2145985-0V

Achat Local commercial 520m²

520 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Investissez en toute sérénité au coeur de Poitiers. Idéalement situé Promenade des Cours, l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle et des revenus immédiats. Entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis novembre 2025, il génère un loyer annuel de 40 344 euros HT/HC, sans aucune vacance locative à prévoir. Conforme aux normes ERP - détection incendie, extincteurs, issues de secours, climatisation -, ce bien ne nécessite aucun travaux de mise aux normes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 520 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis
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1 rue Marie Marvingt 86580 BIARD

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