Exclusivité
Réf. 10387
Description du bien
Rue Arsène VERMENOUZE, idéalement situé pour un investissement locatif, proche Square, IUT, lycée St Géraud, hôpital, centre ville,
immeuble restauré au début des années 2000 comprenant :
- au rez de chaussée : deux locaux libres, à rénover, pouvant aisément être transformés en 2 garages, dont un pourrait être transformé en appartement avec cour privative sur l'arrière ;
- au premier étage : trois appartements de 33 m2, 25 m2 et 13.5 m2 ;
- au deuxième étage : trois appartements de 34 m2, 25 m2 et 16 m2 ;
- au troisième étage : trois appartements de 32 m2, 26 m2 et 14 m2.
Les appartements du deuxième étage sont actuellement loués. Les autres sont libres.
La toiture, le ravalement de façade et l'aménagement des appartements dans leur configuration actuelle ont été réalisés au début des années 2000.
Tous les DPE des appartements sont en classes C ou D sauf un en E au premier étage (facilement améliorable en isolant le plafond du rez de chaussée en dessous).
Les murs des appartements sont isolés, les installations électriques sont récentes et sécurisées, les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique.
Les appartements libres sont à rafraichir (peintures, sols, petits aménagements...)
Loyers potentiels : 2 600.00 EUR hors charges par mois soit 31 200.00 EUR par an. Excellente rentabilité. Accord Immobilier 6, rue des Freres Charmes ? Aurillac. Tous nos biens sur notre site: www.accord-immobilier15.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 218 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AURILLAC (15000)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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6-7 PLACE DU SQUARE 15000 AURILLAC