Achat Maison 7 pièces 190m² THOUARE SUR LOIRE 44470
774 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (749173 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2407
Description du bien
Maison contemporaine d'exception 190 m2
NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER : Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Chronobus C7, gare de Thouaré-sur-Loire à 5mn reliant le centre-ville de Nantes en 7 mn), cette élégante maison contemporaine de 2019 vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé.
Des volumes généreux et lumineux
Développant 190 m2 habitables, la maison offre au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard et WC, une magnifique pièce de vie de 65 m2 baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec une arrière-cuisine et une buanderie. Côté nuit : une chambre avec salle d'eau privative et une suite parentale climatisée, comprenant chambre, dressing et salle d'eau/wc.
À l'étage : Un palier desservant trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.
La maison dispose ainsi de 5 chambres et 3 points d'eau, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Un extérieur pensé pour la détente avec jardin clos et dépendance, exposé Sud-Ouest et soigneusement paysagé, accueillant : Une piscine chauffée et sécurisée, un salon avec brasero, deux terrasses dont une couverte, un terrain de pétanques. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours.
Prestations haut de gamme et performance énergétique
Garage attenant carrelé de 60 m2,
Trois stationnements supplémentaires sur la parcelle,
Pompe à chaleur avec planchers chauffants,
Insert bois labellisé Flamme Verte,
Système de domotique,
Excellente performance énergétique (DPE A)
Un bien rare sur le secteur
Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie recherché alliant confort, économies d'énergie et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder.
Prix : 774 900 EUR dont 3.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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Pour tous renseignements, contacter Stéphane MONNIER Conseiller en Immobilier au 06 67 93 40 68 Numéro RSAC : 2019AC00405 - NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THOUARE SUR LOIRE (44470)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2023
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10 rue de la Chapelle 44650 LEGE