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Exclusivité
Réf. 1.76

Achat Maison 3 pièces 97m² STE LUCE SUR LOIRE 44980

244 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (231321 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au coeur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Très lumineuse et parfaitement au calme, elle propose une entrée, un spacieux séjour traversant de 31 m2, une cuisine aménagée à personnaliser selon vos goûts, une arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie.
Garage et cave viennent compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux.
Une opportunité exceptionnelle pour conjuguer confort, sérénité et commodités urbaines.
Copropriété comprenant 127 lots principaux. Charges de copropriété 21EUR/mois. Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur, 5.39% selon le barème de l'agence.
Exclusivité L'Art de Loger
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 127
    • Quote part charges courantes : 251 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    STE LUCE SUR LOIRE (44980) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (241 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      241
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2025

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    L'Art de Loger

    5 RUE THOMAS EDISON ZAC DE LA FLEURIAYE 44470 CARQUEFOU

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