Achat Maison 6 pièces 171m² LIMOGES 87100
296 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4088
Description du bien
Situé rue Ambroise Paré à Limoges, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, Maison de 170m2 construite en 2016.
L'ensemble développe environ 170 m2 habitables répartis en deux logements :
Un premier logement de 115 m2 comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC.
Un second logement indépendant de 55 m2 avec jardin, idéal pour loger la famille ou faire du locatif.
La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 230 m2, d'une terrasse, d'un stationnement privatif sur la parcelle ainsi que d'un puits avec pompe.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans la pièce de vie et construction récente offrant un excellent confort de vie.
Taxe foncière : 2 420 EUR.
Un bien rare sur le secteur de part l'année de construction et sa note DPE.
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE A valeur 44 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 1 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 EUR et 715 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023.
Prix : 285 000 EUR honoraires inclus / 296 000 EUR hors honoraires / Honoraires :11 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : Sarah GILLES 07-86-84-57-10 s.gilles@gestimmo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 529 € TTC / an et 715 € TTC / an
01/01/2021
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68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES