Achat Maison 6 pièces 168m² JUIGNE SUR LOIRE 49610
550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (529265 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. AVMA10000139
Description du bien
Aubance Immobilier vous propose, dans un hameau de la commune de Juigné-sur-Loire, à 5 min des commerces et écoles, dans un environnement très calme, cette charmante maison ancienne en pierre de schiste de 168m2 habitables et ses 4 chambres sur un terrain d'environ 940m2.
Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 67m2 offrant un plafond cathédrale et un poêle de masse ainsi qu'un espace cuisine et une mezzanine au-dessus, un espace nuit séparé avec 2 chambres, une salle d'eau et WC. Une buanderie et un atelier de 17m2 complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et WC.
A cela s'ajoute un grenier de 28m2 et une salle de jeux pouvant faire office de 5ème chambre.
Le jardin est particulièrement charmant. Il est calme, clos et sans vis-à-vis.
De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison (toiture, isolation, chauffage, salles de bains, aménagements extérieurs...) et elle offre encore un grand potentiel d'aménagement.
Ses atouts : - Charme de l'ancien - Volumes de la pièce de vie - Toiture neuve - Isolation sous toiture neuve - Chauffage connecté - Poêle de masse - Ballon thermodynamique - Environnement parfaitement calme
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
JUIGNE SUR LOIRE (49610)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4050 € TTC / an
01/01/2023
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2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE