Achat Maison 8 pièces 264m² MANTES LA VILLE 78711
777 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (738150 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 15
Description du bien
Idéalement située dans un écrin de verdure, cette superbe maison familiale de 264 m2 et 5 chambres, lumineuse et en très bel état, allie confort, espace et praticité, à deux pas des commodités et de l'autoroute A13.
Composition :
Rez-de-Chaussée :
- Entrée spacieuse.
- Vaste séjour de 58 m2 avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud.
- Cuisine séparée donnant sur le jardin.
- Suite parentale de 27 m2, avec salle d'eau privative et wc, bénéficiant d'une orientation Est-Ouest et d'un accès à la terrasse.
- Bureau, wc.
Étage :
- 3 chambres, dont deux avec une salle d'eau / salle de bain commune, et la 3eme avec salle d'eau privative. wc indépendants. Nombreux rangements.
- Une suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest.
Sous-Sol :
- Un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules,
- Cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, WC.
- Vaste salle de jeux de 48 m2
Extérieur :
- Un parc arboré de plus de plus de 3300 m2 accueille de nombreuses essences et de beaux spécimens d'arbres et arbustes, ainsi qu'un bassin. Des arbres fruitiers ainsi qu'un potager indépendant complètent la propriété.
Confort et Équipements :
- Maison bâtie avec des matériaux de qualité et très bien entretenue.
- Nombreux placards et rangements.
- Fenêtres double-vitrage récentes.
- VMC.
- Pompe à chaleur et chauffage au fioul (chaudière récente).
- Adousisseur d'eau, ballon thermodynamique.
- Parquet, rampe en fer forgé, ... les matériaux de qualité sont omniprésents.
Environnement :
- Quartier calme et résidentiel.
- Proximité de l'autoroute A13 pour un accès rapide à Paris et à la Normandie.
- À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
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Informations financières :
o Prix : 777 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 37 000EUR TTC soit 5%, à charge acquéreur (740 000EUR nets vendeur)
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Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE C (Consommation 116 kWh/m2/an, GES: 13 kg/CO2/m2/an; énergie finale: 94 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820EUR et 2550EUR. Pour la date de référence 01/01/2021.
o Taxe foncière : 4996 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
Localisation du bien
MANTES LA VILLE (78711)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1261313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT