Achat Maison 4 pièces 140m² NEUVILLE DE POITOU 86170
282 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (269453 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3
Description du bien
LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette superbe demeure de 140m2 environ, nichée sur une parcelle de 475m2 parfaitement entretenue.
Cette maison à étage est le compromis idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l'authentique allié à une rénovation moderne et soignée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant un volume et une prestance uniques à la pièce de vie. Dans la continuité, une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, créant un espace de réception convivial. De plus, un cellier fonctionnel mène directement au garage de 17m2 avec porte motorisée. Un premier WC complète ce niveau.
L'escalier dessert un espace nuit bien pensé : une première chambre de 26m2, deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire. Un second WC indépendant.
Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien pour vos besoins de rangement ou de conservation.
Côté technique : double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucun gros oeuvre à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVILLE DE POITOU (86170)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1153333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2081 € TTC / an et 2815 € TTC / an
01/01/2023
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25 ALLEE DU BETIN 86170 NEUVILLE DE POITOU